PKO Bank Polski oraz PKO Bank Hipoteczny od 3 września 2026 roku wprowadzają do oferty kredyty hipoteczne ze zmiennym oprocentowaniem opartym na wskaźniku referencyjnym POLSTR, zastępując dotychczasowy WIBOR. To pierwsza taka zmiana w ofercie największego polskiego banku, która może mieć wpływ na warunki nowych umów kredytowych dla osób planujących zakup mieszkania lub domu.
Nowy wskaźnik POLSTR zamiast WIBOR
Wskaźnik POLSTR został wprowadzony przez PKO BP jako nowa referencyjna stawka procentowa, która zastępuje dotychczas stosowany WIBOR w kredytach hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem. Zmiana ta zaczęła obowiązywać od 3 września 2026 roku i dotyczy wszystkich nowych umów kredytowych w tym segmencie. POLSTR ma za zadanie lepiej odzwierciedlać realne warunki rynkowe i ograniczyć ryzyko wynikające z niedostosowania się WIBOR-u do aktualnych kosztów finansowania banków.
Decyzja o zastąpieniu WIBOR-u wskaźnikiem POLSTR wpisuje się w szerszy trend rynkowy oraz działania regulacyjne, które mają zwiększyć przejrzystość i wiarygodność mechanizmu ustalania oprocentowania kredytów. Dla klientów PKO BP oznacza to, że oprocentowanie ich nowych kredytów hipotecznych będzie oparte na innym wskaźniku niż dotychczas, co może wpłynąć na sposób naliczania rat w przyszłości.
PKO BP i PKO Bank Hipoteczny – zakres zmian
Nową ofertę kredytów hipotecznych opartych na wskaźniku POLSTR wprowadzają dwie instytucje: PKO Bank Polski oraz PKO Bank Hipoteczny. Zmiana ta dotyczy wyłącznie nowych umów kredytowych, które będą zawierane od momentu wejścia w życie nowego wskaźnika. Dotychczasowe kredyty pozostają rozliczane według dotychczasowych zasad, czyli głównie w oparciu o WIBOR.
Warto podkreślić, że PKO BP jest największym graczem na polskim rynku kredytów hipotecznych. Decyzja tego banku o rezygnacji z WIBOR na rzecz POLSTR ma istotne znaczenie dla całego sektora oraz dla przyszłych kredytobiorców. Wprowadzenie nowego wskaźnika przez lidera rynku może wpłynąć na decyzje pozostałych banków w najbliższych miesiącach.
Co to oznacza dla Ciebie
Zmiana wskaźnika referencyjnego z WIBOR na POLSTR w nowych kredytach hipotecznych PKO BP może wpłynąć na sposób ustalania oprocentowania tego typu zobowiązań. Nowy wskaźnik ma być bardziej powiązany z rzeczywistymi kosztami finansowania na rynku międzybankowym, co oznacza, że oprocentowanie kredytów może stać się bardziej odzwierciedlające bieżącą sytuację rynkową, zarówno w okresach spadków, jak i wzrostów stóp procentowych.
Potencjalne korzyści dla klientów to przede wszystkim większa przejrzystość oraz przewidywalność kosztów kredytu, jeśli POLSTR okaże się mniej podatny na gwałtowne wahania niż WIBOR. Z drugiej strony, ryzykiem pozostaje niepewność co do tego, jak nowy wskaźnik będzie się kształtował w dłuższym okresie. Trzeba także pamiętać, że zmiana dotyczy wyłącznie nowych kredytobiorców – osoby posiadające już umowy oparte na WIBOR nie zostaną automatycznie objęte modyfikacją i dla nich warunki spłaty nie zmienią się w związku z wprowadzeniem POLSTR.
Źródło: Bankier.pl
